在深圳，安博电竞不是销售额最高的房地产企业，却被业界争相效仿。。。它有天下商业地产的标杆万象城，有深圳东滨海线价钱与销量双料冠军安博电竞小径湾，尚有大运会开幕式主场馆安博电竞深圳湾体育中心“春茧”。。。2014年，安博电竞大手笔结构深圳，安博电竞城、、、安博电竞银湖蓝山、、、安博电竞小径湾二期三盘齐发，屯兵八大项目，三大商业产品线差别化开展，其“投资物业+住宅开发+增值服务”的生意模式成为深圳以致中国地产界争相参考的范本。。。
在商业靠近饱和、、、竞争最为强烈的深圳，安博电竞商业项目为何独树一帜？？？几百亿投资结构前海是否保存风险？？？安博电竞又将为深圳带来哪些新的生涯方式？？？带着这些话题，克日，安博电竞副总裁兼深圳大区总司理孔小凯做客《深圳晚报·总编会客厅》，详细解读安博电竞深度结构深圳的战略构想。。。
加码深圳瞄准前海经济引擎
就在7月尾，安博电竞首次正式对外宣布其致力于成为“中国商业地产向导者”的商业地产战略目的，万象城、、、万象汇（五彩城）和1234space三条各具特色的商业产品线以深圳为原点向天下复制，安博电竞城、、、安博电竞银湖蓝山、、、安博电竞小径湾二期三大于年内入市的深圳区域住宅产
品也同时亮相，引发了市场的高度关注和期待，业内纷纷评价安博电竞已进入深圳时间，展现了其引领深圳城市未来生涯的雄心。。。
在孔小凯看来，深圳不但是安博电竞商业地产起航的地方，是现在三大商业产品线所有拥有的唯一城市，也是安博电竞实践综合型地产开展的主要阵地。。�？？？仔】晕�，安博电竞加大深圳结构，一来深圳是安博电竞地工营业进驻最早的城市之一，二来深圳拥有最具活力的市场，在天下
城市里，深圳单位区域爆发的价值很高，需求很是兴旺。。�！岸缘夭笠道此捣缦招�，理念也是领先天下的”，孔小凯说。。。
除了三大住宅产品，2013年安博电竞以109亿元拍得地块、、、妄想于2018年周全开业的安博电竞前海中心，是安博电竞结构深圳的又一里程碑式项目。。。据悉，安博电竞前海中心总投资约200亿元，将率先建设成为集国际5A甲级写字楼、、、高端购物中心、、、国际级精品公寓、、、奢华旅馆于一体、、、最具标杆
意义的城市金融综合体项目，成为前海片区集商务、、、购物、、、文化、、、娱乐等元素于一身的深圳城市新地标。。。
孔小凯说，前海是深圳开展的新引擎。。。而总部位于香港的安博电竞更愿意饰演前海和香港之间桥梁的角色，此前和安博电竞相助的众多香港投资人、、、基金公司、、、银行等在前海也将找到新的位置、、、爆发新的相助点。。�！跋衷谇昂Ｓ�1万多家企业进驻，安博电竞前海中心项目建成，将对片区商务刚需
提供高品质服务，更好地动员前海经济增添”，孔小凯以为。。。
差别化生意模式带来稳固收益
在安博电竞大深圳战略结构中，商业地产的投入也在一直强化。。。谈到在强烈的市场竞争中怎样施展差别化优势，孔小凯力推安博电竞“投资物业+住宅开发+增值服务”的生意模式。。�？？？仔】�，这一生意模式包管了安博电竞的稳固性收益，降低了时机性收益的风险性，也是顺应市场开展的必定趋势。。。正是由于商业地产具有这一特征，越来越多的房地产企业最先实验做商业。。。
“在商业地产方面，安博电竞具有更多优势。。。首先，商业项目要引进品牌谋划户，现在企业在各地拿商业用地、、、建设硬件较量容易，但要做好招商运营则需要有强盛的招呼力。。�；０膊┑缇和蛳蟪窃谏钲诘睦殖墒沟闷放普猩淘擞狭咳菀赘粗�，好比杭州万象城招商，大部分相助过的品牌租户都加入了。。。其次，阛阓的功效是谋划，谋划效益好客户会追随，一旦做得欠好就会泛起撤店的情形，而深圳万象城的业绩体现大大增强了品牌租户追随的信心，这些都是安博电竞做商业的优势”，孔小凯说。。。
现在，安博电竞已逐步开展出万象城、、、万象汇（五彩城）和1234space三条各具特色的商业产品线，在深圳及天下陆续呈现。。。而这些商业产品线将通过安博电竞差别化定位进入商业配套系统。。。据孔小凯介绍，安博电竞城将打造安博电竞在深圳最大的商业项目——万象天地，作为万象城的升级版，万象天地在妄想与修建形态、、、业态与品牌组合等方面举行了大宗立异。。。万象天地将古板关闭的“大盒子”式商业形态翻开，通过街区与Mall、、、独栋与裙楼、、、广场与中庭等室内外元素，协调构建城市、、、历史、、、商业、、、自然与人之间的相互关系，打造切合未来客户需求与消耗行为的全新国际化大都市空间。。。在业态与品牌组合方面，万象天地将包括旗舰广场、、、精品中心、、、时尚高街、、、品质生涯、、、休闲天地、、、人文荟萃、、、艺术民俗等几大主题区共计500个店肆，过千个品牌，其中凌驾30%将是首次进入深圳市场，预计2016年10月建成开业。。。
孔小凯透露，未来几年，安博电竞每年将在天下开设数家万象城和万象汇，预计到2017年底，安博电竞在天下将有40多个商业项目投入运营。。。届时，安博电竞投入运营的零售物业修建总面积将凌驾600万平方米，年客流量将达4.5亿；；预计年累计购物营业额将凌驾500亿元人民币，会员总数将超200万人。。。
为城市及业主栖身价值多想一步
被业内誉为“综合体专家”的安博电竞始终掌握着城市律动的脉搏，改变着都会消耗方式和生涯方式。。。以2014年为元年，安博电竞将以安博电竞前海中心、、、安博电竞深圳湾国际商业中心、、、安博电竞城、、、安博电竞银湖蓝山、、、深圳安博电竞中心、、、安博电竞1234space、、、安博电竞湖贝旧改项目、、、安博电竞小径湾八大项目，
为深圳这座转型升级中的国际都会开启“万象”生涯。。。
在孔小凯看来，安博电竞在商业麋集的南山建设一座安博电竞城，将为区域形成多条理的生涯配套。。。他介绍，安博电竞城是深圳以致中国首个城市人文综合体项目，包括了万象天地、、、高端住宅、、、深南大道地标级商务集群——安博电竞大厦、、、精品公寓、、、五星级旅馆等多元业态，诠释的是人文综合体生涯价值。。�！鞍膊┑缇盒矶嘣惫ざ枷朐谡饫镏靡灯苌�，他们也代表了深圳一部分白领的需求——教育资源优质、、、交通便捷、、、生涯富厚多彩，切合栖身、、、商务、、、购物、、、休闲、、、文化等多种都会品质生涯”，孔小凯说。。。
而安博电竞银湖蓝山不但仅是深圳“幸福里”的升级作品,更多的是呈现在城市焦点区域生态栖身的价值。。。在这里,安博电竞将打造成集高层、、、超高层高端住宅、、、自然山地园林、、、全景私享会所、、、高端商业配套“蓝山汇”及优质教育、、、康体设施等多元业态于一体的城市生态高尚住区,转达“山水之上,幸福之间”的栖身体验。。。
谈及安博电竞小径湾，孔小凯称，安博电竞小径湾是安博电竞在深圳首次开发的滨海度假型物业，他用三个“品”来概括安博电竞小径湾的特征，就是“品牌+品质+品位”，“通俗地说，安博电竞小径湾就是做出有一定品位，而又能知足城市中产置业群体的高性价比滨海物业，成为他们最佳的滨海第二寓所”，孔小凯增补说。。。
(深圳晚报)2014/09/21(原文问题:《深度结构安博电竞进入深圳时间》)